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商貸能轉公積金貸款嗎?商貸轉公積金貸款的條件有哪些?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-11-28 瀏覽:0
導讀:如今人們買房大多數人都是選擇公積金貸款更為劃算,但是有的人在使用公積金貸款之前先用商業貸款,那么商貸能轉公積金貸款嗎?商貸轉公積金貸款的條件有哪些?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

商貸能轉公積金貸款嗎?

商貸能轉公積金貸款嗎?商貸轉公積金貸款的條件有哪些?

  商貸是可以轉公積金貸款的。客戶可自行贖樓撤銷抵押,再到公積金中心辦理抵押登記,或者客戶交納保證金,用另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款后,退還保證金。

  1、客戶可自行贖樓撤銷抵押,再到公積金中心辦理抵押登記。

  2、客戶交納保證金,用另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款后,退還保證金。

  3、找擔保公司墊資還清原商業貸款,客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金,擔保擔保贖樓后,再到公積金中心辦理抵押,抵押落實后公積金中心放款,退還客戶保證金。

商貸轉公積金貸款的條件有哪些?

商貸能轉公積金貸款嗎?商貸轉公積金貸款的條件有哪些?

  應同時具備以下條件:

  (一)、 按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續定額教存任房公積金滿6個月(或三個月)以上,且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。

  (二)購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬,

  (三)有穩定的收入、信用良好有償還貸款的能力。

  (四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地建設規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金。

  (五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保。

  (六)、其他規定條件。

商貸可以提取公積金嗎?

商貸能轉公積金貸款嗎?商貸轉公積金貸款的條件有哪些?

  商業貸款可以提取公積金用來償還貸款,《住房公積金管理條例》第二十四條明確規定,職工償還購房貸款本息的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

  職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,其所在單位應當予以核實,并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。

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