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離婚一方不同意賣房怎么處理?怎樣申請法院強制執行賣房?

來源: 大律師網 時間:2020-12-04 瀏覽:0
導讀:夫妻雙方離婚時,共同房產最后只能一人拿到產權,或者賣掉分配財產,夫妻雙方達不成一致意見時,就由法院判決執行了。那么離婚一方不同意賣房怎么處理?怎樣申請法院強制執行賣房?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

離婚一方不同意賣房怎么處理?

離婚一方不同意賣房怎么處理?怎樣申請法院強制執行賣房?

  《婚姻法》司法解釋二第二十條規定,雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

  1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許。

  2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。

  3、雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

  離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

怎樣申請法院強制執行賣房?

離婚一方不同意賣房怎么處理?怎樣申請法院強制執行賣房?

  向財產所在地的法院或者作出生效判決的法院申請執行,如果財產在異地,法院會采用委托財產所在地的人民法院執行的方式,如果法院沒有采用這種方式,執行申請人可以向法院申請,具體法院是否采用,由法院決定。

  對于申請強制執行的情形,當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行。受申請的人民法院應當執行。另外,申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷,適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。

離婚時法院可以強制賣房嗎?

離婚一方不同意賣房怎么處理?怎樣申請法院強制執行賣房?

  符合特定情況的,離婚時,法院可以強制賣房。具體情況是:法院在判決離婚時已經做了關于房屋財產的判決,一方對判決拒不履行的,另一方可以申請法院強制執行。

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