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律師簡介:

    王福金律師,王福金,現為福建君州律師事務所資深專職律師,2012年畢業于華僑大學法學本科,法律職業生涯中承辦了大量的案件,對公檢法機關辦案流程及法官、檢察官的辦案思維導向非常熟悉,具有豐富的建筑工程施工合同、買賣合同、民間借貸、擔保合同、保險合同等合同領域辦案經驗,亦參與辦理過無罪辯護成功的刑事案件,在非訴方面,為多家私募基金管理公司出具法律意見書,并全程參與了新三板上市的法律服務。......更多介紹

簡單淘寶合伙人合同協議書 對方違約商品房買賣合同定金能退嗎

發布時間:2020年10月06日 來源: 廈門合同律師

 王福金律師廈門合同律師,現執業于福建君州律師事務所,法律功底扎實,執業經驗豐富,秉承著“專心、專注、專業”的理念,承辦每一項法律事務、每一個案件。所辦理的案件勝訴高,獲得當事人的高度肯定。在工作中一直堅持恪守誠信、維護正義的信念,全心全意為客戶提供優質高效的法律服務。

  

簡單淘寶合伙人合同協議書

  隨著電子商務的快速發展,淘寶店越來越火熱,并且可能會出現合伙的情形,這時需要簽訂合伙人協議,那么簡單淘寶合伙人合同協議書怎么寫呢下面就由為大家介紹簡單淘寶合伙人合同協議書相關法律知識,希望能對大家提供幫助。




  一、簡單淘寶合伙人合同協議書

  甲方:


  身份證號:


  乙方:


  身份證號:


  經以上各方友好協商,根據中華人民共和國法律、法規的規定,就各方合作之事達成一致,協議內容如下:


  合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協議如下:


  第一條 甲乙雙方自愿合伙經營淘寶網店,主營:箱包項目。甲方為淘寶網店實際擁有者,合作結束到期后乙方必須無條件歸還甲方淘寶網店,甲方必須在合作結束三個工作日內結清利益分成。


  一、合作投資方式與權益:


  1、自合同簽訂起前三個月甲方提供箱包貨源,為淘寶網店主營商品,后續為乙方提供箱包貨源直至合同結束。


  2、自合同簽訂起前三個月乙方提供淘寶網店運營費用:乙方無法達到時,甲乙雙方可溝通協商,后續由甲方提供直至合同結束。


  二、網店的費用和利益分配:


  1、費用構成:


  淘寶網店所有投資費用由甲乙雙方協商后提供,甲方主要負責網店日常運營,人事管理,運營方向制定,乙方主要負責淘寶網店線下銷售以及貨源管理,客戶管理與維護,合同簽訂。


  2、收益分配


  甲方為淘寶網店擁有者與投資者,占淘寶網店銷售所得利潤______%,乙方為淘寶網店投資者,占淘寶網店銷售所得利潤______%,收益每季度分配一次。


  3、利潤構成


  利潤是指每季度總銷售額扣除箱包成本、運營過程中產生或附帶的費用、人員工資后的余額。


  三、各方的權利與義務


  1、 自合同簽訂起甲方主要負責淘寶網店日常運營管理,人事管理,并有人事調動以及網店運營方向決策權,甲方在乙方多次未能做到自己的義務的時候可以有權終止合同。


  2、 自合同簽訂起乙方主要負責淘寶網店線下銷售以及貨源管理,客戶管理與維護,合同簽訂,并有經營賬目的知情權,乙方在甲方多次未能做到自己的義務的時候可以有權終止合同。


  3、甲方必須認真做好網店日常運營工作,主要工作有:淘寶網店行情分折,營銷,策劃,推廣,廣告維護,攝影,設計等重要工作,乙方應予以全力支持與配合。


  4、乙方必須認真做好網店線下銷售以及貨源的管理,客戶的管理與維護,合同的簽訂等事宜,乙方在有困難的時候,應提前一天通知甲方,甲乙應予以全力的支持與配合。


  四、違約


  任何一方未履行本協議下的條款均視作違約、做出違約行為的一方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的直接經濟損失。如果守約方確認,對違反本協議的行為僅采取賠償的補救措施是不夠的,則守約方還有權采取其他合理的補救措施。


  五、法律適用和爭議解決


  本協議的訂立、履行、變更、解除或終止和爭議解決均適用于中華人民共和國的法律。由于本協議的履行或解釋而產生的或與之有關的任何爭議,如各方無法協商解決,協議任何一方均可向杭州仲裁委員會提起仲裁。


  第二條 本合伙淘寶網店初定經營期限為______年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關手續。


  第三條 共同經營的淘寶網店中,合伙雙方共同經營、共同勞動,共擔風險, 共同經營的項目中,甲乙雙方利潤分配為甲方______%,乙方______%,風險承擔同利潤。


  第四條 他人可以入伙,但須經甲乙雙方同意,并辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。


  第五條 出現下列事項,合伙終止:


  合伙期滿;


  合伙雙方協商同意;


  合伙經營的事業已經完成或者無法完成;


  其他法律規定的情況。


  第六條 本協議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。


  第七條 本協議一式二份,合伙人各一份。本協議自合伙人簽字之日起生效。


  甲方: 乙方:


  _______年_____月_____日


  二、合伙法律性質

  1、出資是合伙人的基本義務,也是其取得合伙人資格的前提。與公司不同的是,合伙出資的形式豐富多樣,比公司靈活,公司股東一般只能以現金、實物、土地使用權和知識產權等四種方式出資,而合伙人除了可以上述四種方式出資外,還可以勞務、技術、管理經驗、商譽甚至以不作為的方式出資,只要其他合伙人同意即可。


  2、合伙人共同經營是合伙不同于公司的又一特征,公司的股東不一定都參與公司的經營管理,甚至不從事公司的任何營業行為,而合伙人必須共同從事經營活動,以合伙為職業和謀生之本。若相互之間無共同經營之目的與行為,則縱使有某種利益上的關聯,也非合伙,如約定一方為另一方設定擔保或基于約定由一方獨立處理經營事務而另一方坐分利潤,不參與經營,則均非合伙,而是其他法律關系。所以可以說,合伙人之間是風雨同舟、榮辱與共的關系,合伙的一些具體制度如競業禁止等即是基于此而產生的。當然,有限合伙企業的情形有所不同,有限合伙人可以不參加合伙企業的營業,不執行合伙事務。


  三、普通合伙、有限合伙的聯系

  普通合伙與有限合伙的區分標準是合伙中是否存在負有限的合伙人。


  普通合伙是指所有合伙人對合伙債務均負無限連帶的合伙,法律另有規定的除外。


  有限合伙是指至少一名普通合伙人和一名負有限的合伙人組成的合伙。 在有限合伙中,普通合伙人負責合伙的事務執行,并對合伙債務負無限;有限合伙人則不參與合伙的事務執行,對合伙債務僅以其出資額為限承擔有限。


  以上就是為大家分享的有關;簡單淘寶合伙人合同協議書;的法律內容,合伙是我國法律規定的一種經營形式,同時也規定了合伙人之間的權利和義務內容,以及對經營組織主體的、如果大家還有其他法律問題,歡迎咨詢。





對方違約商品房買賣合同定金能退嗎

  中國是一個擁有五千年歷史的國家,因此祖先為我們創造了許多優秀的傳統美德,講究信用是一個很優秀的傳統,但是現代社會有時候口說無憑,白紙黑字才有約束力。今天和大家一起討論的法律問題是對方違約商品房買賣合同定金能退嗎。




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  一、相關法律規定


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  第五十二條 有下列情形之一的,合同無效:


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  一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;


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  惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;


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  以合法形式掩蓋非法目的;


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  損害社會公共利益;


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  違反法律、行政法規的強制性規定。


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  第五十三條 合同中的下列免責條款無效:


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  造成對方人身傷害的;


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  因故意或者重大過失造成對方財產損失的。


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  第五十四條 下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:


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  因重大誤解訂立的;


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  在訂立合同時顯失公平的。


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  一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。


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  當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。


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  第五十八條 合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的。


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  最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋:


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  第二十四條第四款買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎,參照逾期罰息利率標準計算。


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  第二十八條 買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失,對方請求賠償超過定金部分的損失的,人民法院可以并處,但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。


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  擔保法規定:


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  第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。


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  第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。


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  第九十一條 定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。


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  二、合同書寫的注意事項


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  1、將;定金;寫成;訂金;、;預付款;、;保證金;、;誠意金;、;押金;、;訂約金;等,這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項就能退回,退回的法律依據有兩個:


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  一是《擔保法司法解釋》第一百一十八條規定:當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持;


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  二是《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定:出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。


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  另外,司法實踐一般認為,;訂金;等費用是預付款性質,因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項,屬于不當得利,因此應當按不當得利的法律規定來處理。


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  2、在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容,如什么條件下定金可退,不退定金的法律后果及違約如何承擔。


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  三、對方違約商品房買賣合同定金能退嗎


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  認購書中的定金,在不同的情況下具有不同性質。因此對定金的處理應視合同的具體情況,根據定金的性質和作用,分別按照抵作價款或收回、合同無效返還定金、一方違約而;不予返還;或者;雙倍返還;來分別處理。下面就常見的幾種情況進行分析:


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  1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約,買方違約的,定金不予返還;賣方違約的,應雙倍返還定金。


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  2、如果雙方在規定的期限內,正式簽訂合同,則定金在買方履約后,可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中,一方違約的,適用;不予返還;或者;雙倍返還;。


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  3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為,僅對預售契約及補充協議內容難以達成一致,而未能簽約的,賣方應把定金全數返還買方。


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  4、如果因賣方未取得預售許可證或者買方不具備購房資格而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的,應按無效合同處理,賣方應將定金返還。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失。


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  5、如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件,如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成,視為賣方違約,應雙倍返還定金。


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  6、若賣方在認購書中表明有權在正式合同中對認購書中所列之價格、面積等有修正之權利或聲明以正式為準的,應視為合同的主要條款未確定,正式合同如因此不能成立,賣方應將定金及利息返還買方。


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  綜上所述我們可以知道,很多時候并不會是有一個硬性規定,而是具體的情況需要具體分析。以上就是為大家整理的對方違約商品房買賣合同定金能退嗎以及相關內容,希望對您有幫助。如果您還有其他法律方面的問題,歡迎咨詢,我們會有專業的律師為您服務。





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