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城市房屋拆遷

更新時間2020-05-08 更新21篇文章 被閱讀0

城市房屋拆遷是在城市規劃區內國有土地上實施的房屋拆遷,當符合相關條件,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用中華人民共和國國務院令305號《城市房屋拆遷管理條例》進行。城市房屋拆遷補償評估內容有哪些?城市房屋拆遷管理實施細則內容包括什么?更多“城市房屋拆遷”詳情將在下面展開,如果您有其他法律問題可直接咨詢大律師網客服,歡迎參閱!

    第一章 總則第一條 為加強城市房屋拆遷管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,遵循國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他有關法律、行政法規的基本原則,結合本市實際,制定本規定。第二條 在本市城市規劃區內的國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本規定。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃,有利于城市舊區改造,改善居民居住條件和生態環境,保護文物古跡。第四條 拆遷人必須依照本規定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。第五條 市土地房產行政主管部門(以下稱市拆遷管理部門)對本市城市房屋拆遷工作實施監督管理。區人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡 ...... 【 瀏覽全文 】

    2019年樓房拆遷補償方式有哪些?一、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價:是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價:是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估 ...... 【 瀏覽全文 】

    《國有土地上房屋征收與補償條例》國務院令第590號,已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過,現予公布,自公布之日起施行。具體內容如下:第一章總則第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府 ...... 【 瀏覽全文 】

    房屋已經納入拆遷范圍 所簽的房屋買賣還有效嗎?根據司法實踐來看,拆遷一般不會影響合同效力。并且,如果房屋已經納入拆遷范圍,房主一般也不會出售房屋,所以實際當中一般都是先簽訂房屋買賣合同,然后再遇到拆遷。主流的觀點是:依法成立的合同,受法律保護,對當事人具有法律約束力。雙方簽訂的買賣合同合法有效,雙方均應按照約定履行自己的義務,非依法律規定或者取得對方當事人同意,不得擅自變更或者解除合同。系爭房屋征收公告發布時間在買賣合同簽訂之后,屬雙方當事人簽訂合同時均無法預見的情況,也不屬于情勢變更原則的適用范圍,一方以此為由要求解除合同的,有違誠實信用原則,法院一般不予支持。簽拆遷協議有哪些注意事項呢?1、審 ...... 【 瀏覽全文 】

    長春市城市房屋拆遷管理條例實施細則長春市人民政府令第11號《<長春市城市房屋拆遷管理條例>實施細則》業經2004年10月30日市政府第33次常務會議討論通過,現予發布,自公布之日起施行。二○○四年十一月六日第一條為了加強城市房屋拆遷管理,做好拆遷補償、安置工作,根據《長春市城市房屋拆遷管理條例》,制定本細則。第二條凡申請領取房屋拆遷許可證的單位均應當編制拆遷計劃和拆遷方案。拆遷計劃內容應當包括拆遷范圍、被拆遷房屋的基本狀況(用途、面積、權屬)、拆遷實施單位、拆遷實施步驟、拆遷開始時間、結束時間和拆遷項目負責人及工作人員等事項。拆遷方案內容應當包括拆遷補償安置方式、拆遷補償安置資金概算金額、產權調換安置房屋地點、 ...... 【 瀏覽全文 】

    《國有土地上房屋征收與補償條例》國務院令第590號,已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過,現予公布,自公布之日起施行。具體內容如下:第一章總則第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府 ...... 【 瀏覽全文 】

    北京市實施《城市房屋拆遷管理條例》細則北京市人民政府令第26號現發布《北京市實施<城市房屋拆遷管理條例>細則》,自1991年10月1日起施行。北京市實施《城市房屋拆遷管理條例》細則第一章 總則第一條 為加強本市城市房屋拆遷管理,保障城市建設順利進行,保護拆遷當事人的合法權益,根據國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》,結合本市實際情況,制定本細則。第二條 凡在本市城市規劃區內國有土地上,因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物(以下簡稱城市房屋拆遷)均適用《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)和本細則。第三條 本市城市房屋拆遷,必須符合城市建設規劃和有利于危舊房地區改建,適應城市住房制度改革。第四條 拆遷人(指取得房屋 ...... 【 瀏覽全文 】

    成都市城市房屋拆遷管理條例實施細則(已被廢止)(1993年1月22日成都市人民政府令第30號發布)第一章 總則第一條為加強本市城市房屋拆遷管理,保障城市建設順利進行,保護拆遷當事人的合法權益,根據《成都市城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》),結合本市實際情況,制定本實施細則。第二條凡在本市城市規劃區內國有土地上因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物,均適用本實施細則。第三條城市房屋拆遷,應當遵循、服從城市規劃,有利于舊城改造,適應城市住房制度改革。第四條拆遷人(指取得《拆遷許可證》的建設單位和個人)必須依照本實施細則規定,對被拆遷人(指被拆除房屋及其附屬物的所有人或持有合法證照的使用人)給予補償和安置,被拆遷人必須 ...... 【 瀏覽全文 】

    經2003年5月12日吉林市人民政府第4次常務會議討論通過,現予發布,自2003年7月1日起施行。2003年5月20日第一條 為加強城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障城市建設的順利進行,根據《吉林市城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》),制定本細則。第二條 凡在昌邑區、船營區、龍潭區、豐滿區以及國家、省、市級開發區國有土地上實施房屋拆遷的,均適用《條例》和本細則。第三條 《條例》所稱搬遷期限是指被拆遷人(含房屋承租人)和拆遷人在房屋拆遷補償安置協議中約定或市建設委員會在裁決中規定的被拆遷人(含房屋承租人)完成搬遷事宜的期限。搬遷期限不得超過市城市房屋拆遷管理辦公室核準的拆遷期限。第四條 《條例》第四條 ...... 【 瀏覽全文 】

    安徽省合肥市城市房屋拆遷管理辦法狀態:有效 發布日期:2002-09-29 生效日期: 2003-01-01 發布部門: 安徽省合肥市人民代表大會常務委員會(2002年9月3日合肥市第十二屆人民代表大會常務委員會第三十五次會議通過2002年9月29日安徽省第九屆人民代表大會常務委員會第三十二次會議批準)第一章 總則第一條為了加強本市城市房屋拆遷管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,根據國家有關法律、法規,結合本市實際,制定本辦法。第二條合肥市市轄區范圍內實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃,有利于城市舊區改造和生態環境改善,保護文物古跡。第四條拆遷人應當按本辦法對被拆遷 ...... 【 瀏覽全文 】

    城中村改造補償多少錢?補償標準是怎樣的?(一)一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式,這是底線,不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至會提高補償標準,如:將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。(二)臨時安置費、搬遷費:臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。(三)地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標準可供參考,一般由評估機構進行評估確定,當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。(四)停產停業損失: ...... 【 瀏覽全文 】

    【事件經過】因為拆遷補償談不攏,兩年多來,吳某、李某的房子一直“屹立”,影響了軌道交通6號線一期工程的施工。武漢市中級人民法院行政裁定,準許江漢區人民政府對此房屋先予執行。昨天上午9點,這幢房屋終于開始拆除。因地鐵6號線三眼橋北路站項目建設的需要,2013年10月2日,江漢區人民政府發布了《房屋征收決定公告》和對應的《補償方案》。吳某、李某共同擁有的位于香江新村建筑面積為287.51平方米的房屋正好在征收范圍紅線內。在簽約期內,吳某、李某沒能與房屋征收部門達成補償協議。2015年4月22日,江漢區政府提出貨幣補償和房屋產權置換兩種補償方式,由吳、李二人選擇。但二人仍舊不服,并提出要3000萬元補償。協商未果,吳某、李某向 ...... 【 瀏覽全文 】

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