我在一個新開業的商場做了個水吧的檔口，當初招商的時候，招商經
我在一個新開業的商場做了個水吧的檔口，當初招商的時候，招商經理口頭承諾我說，我這個樓層水吧就給我一家干，裝修審核后簽合同。我交了一萬的進場保證金進場裝修，營業后，找經理簽合同，我要求商場把口頭承諾的獨家經營合同寫到書面合同里，商場不同意把獨家經營寫進合同里，我手里只有一個辦營業執照的檔口租例合同，正式合同一直簽不上。現在商場已經對口頭承諾的獨家經營違約，因為開業后，我發現這個樓層賣場還存在另外一家水吧，所以商場才不同意跟我簽獨家經營合同。我在后期協商中錄到了經理承認曾經承諾過我獨家經營，當時還有兩個朋友在場。我想用錄音和證人證據上法院起訴，起訴商場不履行口頭合同，并且商場又租一家水吧，商場不簽獨家經營合同已經違約，商場又存在第二家水吧，這又是一個違約行為，已經對我的權益有損害。我是因為商場承諾獨家經營才決定投資的，商場理應對我的投資賠償裝修設備等損失，商場不承諾我獨家經營我也不可能投資呀，怎么維權這么難哪，我遭遇了兩個違約，一個不把口頭承諾的獨家經營寫進合同里，一個是答應我獨家經營又租給第二家，請律師朋友幫幫我，給我出出主意吧，我要怎樣起訴能夠維護到自己的合法權益呢？
我的這個案件適用締約過失責任不？
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未到所面談，律師回答僅供參考
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